龙湖集团：期待在未来有一天经营性收入能够过半

观点网 连线报道：3月22日，龙湖集团控股有限公司召开2023年度业绩发布会，董事会主席兼首席执行官陈序平、首席财务官赵轶、高级副总裁张旭忠等管理层出席会议。

据观点新媒体获悉，关于房地产的新模式，陈序平表示，2016年至2021年，整个房地产飞速发展的时期，大多数开发企业都用了同一种方式，就是负债规模与资产规模的同步上升，这种发展模式，我们称为旧发展模式，它最大的隐患就是销售规模与负债规模强挂钩。

“但在市场一掉头之后，负债是刚性的，而资产又面临着无法变现，所以很多企业就陆续的出现了出险。”

陈序平强调：“龙湖集团在2022年进行了一些调整转型，去年我们提出了高质量发展的模式，第一点就是我们的经营性现金流为正，这点我们是放在第一位，就是未来公司要靠内生的发展，动力是要靠业务产生正向的现金流去驱动增长。”

第二点，公司的有息负债规模稳步下降，从今年开始，我们也会保持这种稳步下降的模式，我们不希望负债规模过快的被动下降，但作为企业长期的发展角度看，我们也会保持这种稳步的下降，靠正向的经营现金流去下降，而不是靠被动出售资产去降负债。

第三点，我们的经营性收入及利润持续增长，这部分是非开发的，是更加持久、更加健康的，这部分的我们内部提的目标是C2到C5 这四个航道每年保持利润20%以上的增长。

“我们也希望通过高质量发展让龙湖能够成功穿越这个周期，而且能够完成房地产开发的一个转型。”

他表示，去年，公司实现经营性利润是过半到60%，龙湖也期待在未来有一天经营性的收入能够过半，那如果到这一天，龙湖就真正完成了转型。

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